经济日报北京2月23日讯(记者亢舒)国度统计局2月23日公布1月份商品住宅销售价钱变动情况，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比下落城市个数减少，商品住宅销售价钱环比降幅全体收窄，同比全体接续降势。
国度统计局城市司统计师王中华先容，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳鉴识下落0.1%、0.8%和0.7%，上海上升0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4%，降幅与上月同样。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
1月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下落1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳鉴识下落0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二三线城市二手住宅销售价钱环比鉴识下落0.6%和0.7%，降幅比上月鉴识收窄0.2个和0.1个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比下落城市鉴识有56个和68个，比上月鉴识减少6个和2个。
数据披露，商品住宅销售价钱同比全体接续降势。1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比由上月上升0.1%转为下落0.4%。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下落2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。
1月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下落4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点。二三线城市二手住宅销售价钱同比鉴识下落4.4%和4.5%，降幅比上月鉴识扩大0.4个和0.3个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比下落城市鉴识有53个和70个，比上月鉴识增多5个和1个。
二手住宅方面，70个大中城市中仅昆明和三亚两座城市与上月比较上升，鉴识上升0.3%和0.2%。下落较多的城市有杭州、广州下落1.2%，合肥、厦门、海口、九江、洛阳下落1.1%，武汉、重庆、秦皇岛、金华、济宁、平顶山、湛江、惠州下落1.0%。
关于刻下房地产市集时局，华夏地产首席分析师张大伟觉得，新建商品住宅和二手住宅环比下落的城市均比上月减少，标明市集出现了一定的企稳迹象。增信心、防风险、促转型依然是房地产市局面对的弥留任务，缩小购房门槛和资本也曾各方聚焦点。现在市集分化仍较为显豁，跟着各项调控策略从容落地奏效，一些城市有望捏续企稳。但还有好多城市仍处调节期，还在从容见底经过中。
近日，央行缩小5年期以上贷款市集报价利率。这次缩小中长久贷款利率，对房地产市集供需两头均有积极意旨。贝壳臆度院觉得，供给端，房企融资资本缩小，有意于新址项决议投资开工和录用，骄横改善客群关于新址的购买需求。需求端，低首付、低利率的信贷环境下住户购房门槛缩小、月供压力放松，将捏续促进刚需和改善性住房需求的开释，有意于市集来往的闲隙斥地。供需两头策略的捏续发力将鼓吹斥地新址和二手房市集的良性轮回，促进房地产市集闲隙健康发展。
