据微信公众号“中国农谷屈家岭”8月19日音问，近日，湖北省荆门市屈家岭措置区党政概述办公室发布《对于进一步促进屈家岭措置区房地产阛阓巩固健康发展些许措施的见告》。见告建议，加大财税、金融、地皮等计谋相沿力度，激活需求端，重构供给端，相沿住户住房“以旧换新”，买通往来堵点，推动一、二手房良性轮回，促进房地产阛阓供需匹配、职住均衡、租购并举，加速房地产转型。
实施购房补贴
文献要求，赐与购宅券税补贴。自本计谋措施公布之日起至2024年12月31日，住户在屈家岭购买新建商品住房，网签商品房买卖协议，并在2025年3月31日前获得不动产契税完税凭据的，按照其已交纳契税金额的100%赐与财政补贴。补贴资金由区财政落实。凡2009年1月1日至2024年7月18日前在本区购买了商品房未办理不动产权证且未交纳契税，在2024年12月31日前办理不动产权证的，按照其已交纳契税金额的50%赐与财政补贴。补贴资金由区财政落实。
屈家岭措置区还将实施购买商品房补贴计谋。自本计谋措施公布之日起至2024年12月31日，在屈家岭措置区购买新建商品住房，网签商品房买卖协议，并在2025年3月31日前获得不动产契税完税凭据的，每个家庭赐与2万元的一次性购房补贴。补贴资金由区财政落实。
见告还要求赐与“四上企业”及征税信用A级企业购房职工工龄补贴。“四上企业”、征税信用A级企业的职工购买新建商品住房，自本计谋措施公布之日起至2024年12月31日，网签商品房买卖协议，并在2025年3月31日前获得不动产契税完税凭据的，除享受2万元购房补贴外，还赐与一定的购房工龄补贴。每满1年工龄补贴2000元，最高不超越2万元。征税信用A级企业的职工工龄、“四上企业”（范畴以上工业企业、房地产企业，有禀赋的建筑业企业，名额以上批零住餐企业，范畴以上服务业企业）工东谈主身份、工龄认定由区税务局、区经发局、社会事务和社会保险局负责，补贴资金由区财政落实。饱读舞园区企业根据推行情况，赐与产业工东谈主购房补贴。
东谈主才引进相沿计谋。自本计谋措施公布之日起，在屈家岭做事创业3个月及以上并愉快连合最低使命服务年限不少于5年的博士征询生、全日制硕士征询生、本科毕业生、专业毕业生，在屈家岭购买新建商品住房，已完成商品房买卖协议网签备案，并获得不动产契税完税凭据的，按照每个家庭永别一次性赐与10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。在2024年12月31日前办理的享受契税补贴。补贴资金由区财政落实。
赐与多孩家庭购房补贴。自本计谋措施公布之日起至2024年12月31日，配偶两边中一方为本区户籍，生养二孩或三孩的家庭，在屈家岭初度购买等闲商品住房或改善型住房的，已完成商品房买卖协议网签备案，并获得不动产契税完税凭据的，永别一次性赐与3万元、4万元购房补贴，类似享受契税补贴。二孩或三孩认定由社会事务和社会保险局负责，补贴资金由区财政落实。
降首付、下调利率，开展现房销售
加大金融相沿力度。自2024年7月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。饱读舞新购住房主谈主员以个东谈主模式交纳住房公积金。对使用住房公积金贷款购买高端住宅的，贷款额度可按照房屋价值的70%狡计，最高不超出当期贷款名额的2倍。
自2024年7月18日起，裁减生意性个东谈主住房贷款首付比例，首套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例调治为不低于15%，二套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例调治为不低于25%。取消个东谈主住房贷款利率计谋下限，链接指导贷款利率下调。
指导房企周转存量商品房，开展现房销售。饱读舞房企与工业园区、厂矿企业、医疗卫生等企功绩单元互助，积极开展住房个性化量身定制和团购活动。住房租售并举、政府优先回购，相沿房地产企业参与城市更新，鼓吹共同培育区域性房地产企业，普及区域性上风。相沿房企完成“烂尾楼”续建。
相沿住房破钞“卖旧买新”。饱读舞房地产企业和国有平台公司收购商品住房或置换购房家庭的自有住房，用于阛阓化租出住房、保险性租出住房、东谈主才住房和拆迁安置住房等，收购的二手住房也可对出门售。饱读舞诱导企业、经纪机构、购房主谈主三方联动，达成旧房“先卖”、新址“优买”。
允许房企分期交纳出让金，以东谈主定房，以房定地
加速训导住房供应链平台，哄骗大数据（数公基）时间买通供需两头，灵验促进房地产阛阓供需对接，实行以需定供、以需定建。
同期，加大房地产神气融资相沿力度，对合乎融资条目的合规房地产神气应贷尽贷，知足房地产企业合理融资需求。
文献要求，加速闲置地皮处理和低遵守地再诱导，围绕确立东谈主—房—钱—地“四位一体”的联动机制，以东谈主定房，以房定地，科学安排供地范畴、结构、布局、时序和神气。迷惑措置区文旅康养产业发展布局，加速优质量块筹算。
加强与房地产企业对接同样，按照企业和阛阓需求，践诺带有探讨供地。允许选择“收回-供应”并行神气简化门径，办理谋略和供地手续。
依托湖北省住房供应链平台和荆门市住房供应链平台，将本区商品房房源、二手房房源推向阛阓，拓宽购房阛阓需求渠谈。
优化神气审批服务手续。允许房地产诱导企业按照行径分期交纳地皮出让金，诱导企业初度交纳地皮出让金后，可实行企业愉快容缺受理训导用地谋略许可证、部分训导工程谋略许可证、施工许可证等审批手续。诱导企业在办理商品房预售许可证前缴清地皮出让金并办理不动产权属文凭。用地意向单元可在正经供地前先行开展地块训导工程遐想有探讨编制使命，当然资源部门提供遐想有探讨时间指导服务并出具时间审查成见，待诱导企业正经完善用地手续后，再按行径核发训导工程谋略许可证。
